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家具市場越過寒冬,漸漸回暖

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摘要:家具市場越過寒冬,漸漸回暖
近兩年的家具市場被稱之為“寒冬”,隨著房市的漸漸回暖,多數的家具業內人士以及媒體都說家具市場正在回暖,寒冬即將過去。然而,究竟是寒冷依舊,還是漸漸升溫,眾人各執一詞。從調研分析的數據來看,23.91%經銷商表示寒冷,31.52%的經銷商認為會回暖,而剩下的44.57%的經銷商則表示無法判斷。

回暖:

支持理由:大環境形勢趨好

早在2011年9月的第二屆亞太經濟論壇上,國內泛家居行業專家和業界領軍人物就探討了“未來一年半家居業如何過冬”的話題。論壇上,業內專家、亞太傳媒董事長駱合理指出:泛家居行業的“嚴冬”大約會持續一年半,複蘇的時間很可能會在2013年春天。

1、國內宏觀經濟形勢向好

從2012年10月開始,中國經濟就出現了更多的複蘇跡象,10月和11月的匯豐中國製造業PMI數據就非常理想。一些經濟學家也上調了他們對明年中國經濟增長的預測。

美國銀行美林證券大中華區首席經濟師、注冊金融分析師陸挺說:“如果外部需求是穩定的,我們相信在2013年,中國要實現7.5%的增長目標並不難。目前市場的共識是,2013年中國的GDP增長將會介於7.9%至8.0%之間,而我們的預測則為8.1%。”

總部位於巴黎的經合組織2012年11月27日發布的《經濟展望》報告指出,新興市場國家日趨擴張的貨幣、財政政策,抵消了外部需求的萎縮,預計中國未來兩年的經濟增長率分別為8.5%和8.9%。宏觀經濟向好,家具行業也會從中受益。

2、房地產市場開始回暖

家具行業與房地產行業是密切相關的,此次家具市場陷入“寒冬”始於國家對房地產市場進行政策調控。但國家對房地產進行調控的目的是打壓房價,而不是打壓房量,是打壓投機,而不是打壓投資。現在,調控的效果已經顯現,房價漲幅趨穩,一些投機者被“趕出”市場,剛性需求開始轉化為購買行為,房地產市場開始回暖。這首先從土地交易市場的活躍程度就可以看出來。

在商品房仍然限購的大背景下,保障房的建設成為未來刺激家具消費的一個重要因素。繼去年開工建設700萬套保障房任務目標完成後,2013年全國城鎮保障性安居工程建設的任務是基本建成460萬套,新開工600萬套。雖然新開工數量看似有所減少,但是實際在建工程和竣工量累計值卻越來越多,任務量依然較大。據住建部估算,2012年實際在建工程量有1800萬套左右,這包括2009年新開工到2013年就要竣工的項目,及2011年新開工的 1000萬套絕大多數目前仍在建的項目,再加上去年新開工的700多萬套,後期我國保障房在建的數量並沒有減少。

除了保障房之外,商品房銷售近期也呈現出逐漸回暖的跡象,有望成為刺激家具消費的另一個因素。國家統計局公布的去年11月份房地產開發景氣指數為95.71,比上月提高1.15點。在房地產銷售方麵,2012年頭11個月全國商品房銷售麵積91705萬平方米,同比增長2.4%;商品房銷售額53526億元,增長9.1%,增速環比有所加快,表明商品房銷售呈現出逐漸回暖的跡象。房地產市場回暖將直接帶動家具市場回暖。

3、城鎮化建設催生新的家具需求

2012年11月21日,在十八屆一中全會上當選新一屆中央政治局常委不到一周的李克強,在全國綜合配套改革試點工作座談會上鮮明地指出,改革是中國最大的紅利。就改革的具體實現形式而言,李克強闡述了三個維度和具體路徑,其中之一就是圍繞城鎮化推進改革。

11月28日,李克強在會見世界銀行行長金墉時說,中國已進入中等收入國家行列,但發展還很不平衡,尤其是城鄉差距量大麵廣,差距就是潛力,中國未來幾十年最大的發展潛力在於城鎮化。這再度展示了他推進中國城鎮化的決心。李克強還透露,國務院有關部門正在研究製定城鎮化發展規劃,以指導全國各地的城鎮化建設工作。在推進城鎮化的進程中,必然會對住房和家具產品產生新的需求,這對家具行業絕對是利好消息。

4、現代中國人的家庭理念帶動家具消費

現在中國的家庭,大多數呈現出三代直係家庭結構。隨著獨立自主的現代思想日益深入人心,一個人成家立業之後,都希望擺脫對父輩的依賴,擁有自己的住房;子女們長大成人後,也希望有自己的生活空間;而父輩雖然年邁,但身體依然健康,喜歡自由自在的生活,“三代人同堂”隻是節日期間的一場團聚,是情感需求。

因此,對於一個三代直係結構的家庭來說,就必須擁有三套住房才是理想狀態。現在是房子太貴了,買不起,並不代表剛性需求減少。隨著房地產市場進入理性狀態,有一定經濟實力的人都會購買住房,進而帶動家具消費。

5、市場洗牌促進行業健康發展

從2012年年初開始,家具市場就出現了“洗牌”現象,一批實力不強、經營不規範的企業被淘汰出局;而大浪淘沙留下來的企業,都是一些實力雄厚、經營規範的企業。

市場的發展將更為健康,更加理性,消費者的信心也會隨之增強。此外,市場“洗牌”後,瓜分“蛋糕”的人減少了,每一家企業分得的“蛋糕”也就多了,這有助於那些優秀企業做大做強。

6、需求向好有支撐出口回暖將延續

我國是世界第一大家具出口貿易國,雖然目前歐洲市場仍不見好轉,但是中東和東南亞等新興市場需求有所增長,再加上美國房地產市場在逐漸回暖,家具出口形勢開始出現好轉。

中國海關統計的數據顯示,去年前10個月家具及其零件出口額累計達到393.81億美元,同比增長31.9%,其中10月當月出口額為 42.83億美元;前11個月家具及其零件出口額累計431.60億美元,同比增長27.5%,其中11月當月出口額為37.81億美元,環比有所回落。華泰證券認為,臨近去年底,家具出口增速出現回落並不意外,但美國房市交易情況持續好轉,家具出口複蘇的良好趨勢今年也有望。
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